Farm 9 and 11B ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಹಿಂದೆ ಇಂತಹ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಈಗ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮೂಲಕ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿಯೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ಆದರೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಹುಡುಕುವುದು ಹೇಗೆ? ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಎಂದರೇನು? ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಹೊಸದಾಗಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಸಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು? ಇಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಅವುಗಳ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಾರದು.
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕದ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಕುರಿತ ಮೂಲಭೂತ ಮಾಹಿತಿ, ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಹುಡುಕುವ ವಿಧಾನ, ಹೊಸ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಎಂದರೇನು? ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದರ ಉಪಯೋಗವೇನು?
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಎನ್ನುವುದು ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು, ನಿವೇಶನಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು, ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನ ನಮೂದನ್ನು ನೋಡುವುದು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.
ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್: https://eswathu.karnataka.gov.in/
ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಮೂಲಕ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಅಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ದಾಖಲೆಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಕುಳಿತು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಮತ್ತೊಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದಾಖಲೆಗೂ ಒಂದೇ ಉದ್ದೇಶವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ, ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಭೂ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವರಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವ ದಾಖಲೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡು ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಫಾರ್ಮ್ 9 ಎಂದರೇನು?
ಫಾರ್ಮ್ 9 ಎನ್ನುವುದು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.
ಈ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳು ಇರಬಹುದು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿನ ವಿವರಗಳು, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ಸೇರಿರಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಫಾರ್ಮ್ 9 ಉಪಯುಕ್ತ ದಾಖಲೆಯಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆಯೇ? ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿನ ವಿವರಗಳು ಸರಿಯಾಗಿವೆಯೇ? ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಹಿತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ? ಇಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಆದರೆ ಫಾರ್ಮ್ 9 ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಾಬೀತಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಾರದು. ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.
ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಎಂದರೇನು?
ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಕೂಡ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನೀವು ಒದಗಿಸಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಅಥವಾ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವರಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತು, ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನ ನಮೂದು, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈ ದಾಖಲೆಯ ವಿವರಗಳು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.
ಆದರೆ ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಇರುವುದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆತಿದೆ ಅಥವಾ ಭೂ ಬಳಕೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪಂಚಾಯಿತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ನೋಂದಣಿ, ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ, ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿ ಏನು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಎಂಬ ಹೆಸರುಗಳು ಕಾಣಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ಎರಡು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ.
ಇವುಗಳ ಅನ್ವಯಿಸುವಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರಬಹುದು.
| ಅಂಶ | ಫಾರ್ಮ್ 9 | ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ |
| ಮೂಲ ಉದ್ದೇಶ | ಅನ್ವಯಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆ | ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ದಾಖಲೆ |
| ದಾಖಲೆಗಳ ವಿವರ | ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ಇರಬಹುದು | ಆಸ್ತಿ ಗುರುತು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ಇರಬಹುದು |
| ಬಳಕೆ | ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು | ಅನ್ವಯಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು |
| ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ | ಈ ದಾಖಲೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಾರದು | ಈ ದಾಖಲೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ವಿನ್ಯಾಸದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ |
| ಪರಿಶೀಲನೆ | ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ | ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ |
ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಿಳುವಳಿಕೆಗಾಗಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: UCO Bank Apprentice Recruitment 2026: 530 ಹುದ್ದೆಗಳು, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ Farm 9 and 11B ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮೊದಲು ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹುಡುಕಾಟ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಪೋರ್ಟಲ್‌ನ ವಿನ್ಯಾಸ, ಮೆನುಗಳ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಹಂತ 1: ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ತೆರೆಯಿರಿ
ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ Google Chrome ಅಥವಾ ಇತರ ವೆಬ್ ಬ್ರೌಸರ್ ತೆರೆಯಿರಿ.
ನಂತರ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ:
https://eswathu.karnataka.gov.in/
ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ತೆರೆಯುವಾಗ ಅದರ ವಿಳಾಸ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸುವಾಗ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬಳಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಹಂತ 2: ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ
ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ತೆರೆದ ನಂತರ ಅಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮೆನುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆಯ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ. ಫಾರ್ಮ್ 9 ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿ.
ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಸ್ಥಾನ ಬೇರೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
ಹಂತ 3: ಜಿಲ್ಲೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ
ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು ಅಥವಾ ಬ್ಲಾಕ್, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಯಾವ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಹೆಸರು ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಮಗಳು ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳು ಇರಬಹುದಾದ ಕಾರಣ, ಸ್ಥಳದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ಹಂತ 4: ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಗುರುತಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ
ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೇಳುವ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿರುವ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಂಡು ನಮೂದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಕ್ಷರದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ಹುಡುಕಾಟದ ಫಲಿತಾಂಶ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ.
ಹಂತ 5: ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹುಡುಕಾಟ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ.
ಕ್ಯಾಪ್ಚಾ ಕೋಡ್ ಅಥವಾ ಇತರ ದೃಢೀಕರಣದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ, ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ತೋರಿಸಿರುವ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
ಹುಡುಕಾಟ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಸರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.
ಹಂತ 6: ಫಲಿತಾಂಶದಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ವಿವರಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ದಾಖಲೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿನ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಿ.
ದಾಖಲೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀಡಿರುವ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಅದನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಅಥವಾ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿರಬಹುದು.
ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಹುಡುಕಾಟ ಅಥವಾ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಸೌಲಭ್ಯ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳಿಗಾಗಿ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ಮಾಡಿಸಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆ ಈಗಾಗಲೇ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಸಬೇಕಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.
ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ವರೂಪ, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಳಬಹುದಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
1. ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿ: ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕೇಳಬಹುದು.
2. ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕಿನ ದಾಖಲೆಗಳು: ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
3. ಕುಟುಂಬದ ವಂಶವೃಕ್ಷ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ: ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಕೇಳಬಹುದು.
4. ಇತ್ತೀಚಿನ ಫೋಟೋ: ಅರ್ಜಿದಾರರ ಫೋಟೋ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
5. ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನದ ಫೋಟೋ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೇಳಬಹುದು.
6. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ: ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
7. ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್: ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿವರವಾಗಿ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಳಬಹುದು.
8. ಅಳತೆ ಅಥವಾ ಸರ್ವೆ ವಿವರಗಳು: ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ, ಅಳತೆ ಅಥವಾ ಸರ್ವೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದಾಖಲೆ ಎಲ್ಲ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೂ ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಹೀಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅನಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಉಪಯುಕ್ತ.
ಹೊಸ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ?
ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಸುವುದು ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು.
ದಾಖಲೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಬಹುದಾದ ಕ್ರಮ ಹೀಗಿದೆ:
ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವ ರೀತಿಯ ದಾಖಲೆ ಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ನಂತರ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೇಳಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಅನ್ವಯಿಸುವ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಅಳತೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳು, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುವ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ತಕ್ಷಣವೇ ದಾಖಲೆ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳು ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ (PDO) ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳು ಕಾಣಿಸದಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಡಿ.
ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಸಿಗದಿರುವುದಕ್ಕೆ ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ಥಳದ ವಿವರ ತಪ್ಪಾಗಿರಬಹುದು, ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ದಾಖಲೆ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು.
ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
ಮೊದಲಿಗೆ, ಸ್ಥಳದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮದ ಹೆಸರನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನೋಡಿ.
ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಹೆಸರಿನ ಕಾಗುಣಿತ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೆ, ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಮತ್ತೆ ಹುಡುಕಿ.
ನಾಲ್ಕನೆಯದಾಗಿ, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ದಾಖಲೆ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಿಸಿ.
ಐದನೆಯದಾಗಿ, ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿವರಗಳು ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಆರನೆಯದಾಗಿ, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ವಿಚಾರಿಸಿ. ಅಧಿಕೃತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿ ಬೇಕಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ: ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಕಾಣಿಸದಿರುವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಂತಿಮ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇದೊಂದರಲ್ಲೇ ಮುಗಿಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಮಂಜೂರಾತಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅನ್ವಯಿಸುವ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಅಲ್ಲದೆ, ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿನ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
ಫಾರ್ಮ್ 9 ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಾರದು. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಮಾನಗಳಿದ್ದರೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಅರ್ಹ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಕುರಿತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
1. Farm 9 and 11B ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದೇ?
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹುಡುಕಾಟ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮೂಲಕ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಫಲಿತಾಂಶ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ಮಾಡಿಸಲು ಎಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೊಸದಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಸಬೇಕಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಈಗಿರುವ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬೇಕಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
3. ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಇದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವೇ?
ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ಇರುವುದೊಂದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ವಿನ್ಯಾಸದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
4. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಹುಡುಕಲು ಯಾವ ವಿವರಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು?
ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹುಡುಕಾಟ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು ಅಥವಾ ಬ್ಲಾಕ್, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ, ಗ್ರಾಮದ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
5. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಮೊದಲು ನೀವು ನಮೂದಿಸಿರುವ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಂತರವೂ ದಾಖಲೆ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ (PDO) ಅವರಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಪಡೆಯಬಹುದು.
6. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆ ಒಂದೇನಾ?
ಇವುಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಪಂಚಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
7. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗೆ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಸೌಲಭ್ಯ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೂ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಸೌಲಭ್ಯ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಧಿಕೃತ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಕೆಲವು ವಿವರಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 11ಬಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ, ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ. ದಾಖಲೆ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಅದೇ ರೀತಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಯೊಂದನ್ನೇ ಆಧರಿಸಿ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ.
ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್: https://eswathu.karnataka.gov.in/
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದು ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಿ.